O que Analisar Antes de se mudar?

Condições do imóvel e infraestrutura #

Antes de se mudar para um novo lar em Brasília, é crucial analisar minuciosamente as condições do imóvel e a infraestrutura do local. Comece avaliando a estrutura da casa ou apartamento, verificando se há rachaduras, infiltrações, problemas de encanamento ou fiação elétrica. Inspecione o estado de conservação de pisos, paredes, tetos, portas e janelas.

Abra todas as torneiras e chuveiros para verificar a pressão da água e o funcionamento dos ralos. Acione as descargas dos vasos sanitários e observe se há vazamentos ou entupimentos. Ligue as luzes e os interruptores para testar a parte elétrica. Abra e feche as janelas e portas para verificar se estão em bom estado e se fecham corretamente.

Verifique a presença de tomadas em número suficiente e em locais estratégicos, como perto da cama, do sofá e da mesa de trabalho. Se o imóvel tiver ar condicionado, teste o funcionamento de todos os aparelhos. Caso haja sistema de aquecimento de água, verifique se está funcionando corretamente.

Segurança do bairro e arredores #

A segurança é um fator primordial na escolha de um novo lar. Pesquise sobre os índices de criminalidade do bairro e converse com moradores para ter uma ideia da sensação de segurança no local. Verifique a presença de sistemas de segurança, como câmeras de vigilância, portaria 24 horas e ronda noturna, caso esteja considerando um condomínio fechado.

Observe a iluminação das ruas, a movimentação de pessoas e a presença de comércios e serviços nas proximidades. Visite o bairro em diferentes horários do dia para ter uma percepção mais completa da segurança e do movimento local.

Se você tiver filhos, verifique a proximidade de escolas, creches e áreas de lazer seguras para crianças. Caso tenha animais de estimação, procure saber se existem parques ou áreas verdes onde você possa passear com eles em segurança.

Proximidade de serviços e comércios #

A praticidade de ter serviços e comércios próximos à sua casa pode fazer toda a diferença no dia a dia. Avalie a distância do imóvel até supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, academias, postos de gasolina e outros estabelecimentos que você utiliza com frequência.

Verifique a disponibilidade de transporte público nas proximidades, como pontos de ônibus ou estações de metrô, caso você não utilize carro próprio. Se você trabalha fora de casa, avalie o tempo de deslocamento até o seu local de trabalho, considerando o trânsito em diferentes horários.

Considere também a proximidade de serviços essenciais, como hospitais, clínicas médicas, laboratórios e postos de saúde. Em caso de emergência, ter acesso rápido a esses serviços pode ser crucial.

Vizinhança e regras do condomínio (se aplicável) #

Se você estiver considerando morar em um condomínio, é importante conhecer as regras e normas do local. Verifique o regimento interno do condomínio, que estabelece as regras de convivência, como horários de silêncio, uso das áreas comuns, regras para animais de estimação e normas para reformas.

Converse com o síndico ou com outros moradores para ter uma ideia do perfil da vizinhança e do clima de convivência no condomínio. Pergunte sobre a frequência e o custo das taxas de condomínio, além da existência de áreas de lazer, como piscina, churrasqueira, salão de festas e academia.

Se você tiver animais de estimação, verifique se o condomínio permite a presença de animais e se existem regras específicas para eles, como o uso de focinheira em áreas comuns ou restrições de tamanho e raça.